由封面新聞、華西都市報(bào)舉辦的“共創(chuàng)共享·共生共贏”第17屆榜樣中國(guó)·封面-華西房產(chǎn)TOP50城市發(fā)展論壇將隆重舉行，聚焦行業(yè)英雄，發(fā)掘城市引領(lǐng)力量。

宏義發(fā)展執(zhí)行總裁龔健國(guó)先生接受封面新聞專訪，表達(dá)他對(duì)成都樓市未來(lái)趨勢(shì)的看法，以及宏義發(fā)展集團(tuán)2020年規(guī)劃。

宏義發(fā)展執(zhí)行總裁龔健國(guó)

Q1:從整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)還有發(fā)展空間，一二線城市房地產(chǎn)仍然擁有強(qiáng)大的需求。請(qǐng)談?wù)勀鷮?duì)2020年的成都樓市看法？

A: 根據(jù)目前的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，2020年的主基調(diào)基本確定就是：寬貨幣+大基建+穩(wěn)房產(chǎn)+去庫(kù)存

成都作為四川的省會(huì)城市、西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)中心，一直備受關(guān)注。隨著越來(lái)越多的人涌入成都，房?jī)r(jià)的問(wèn)題成為了人們頭等關(guān)注大事。根據(jù)中央因城施策的調(diào)控原則，預(yù)計(jì)2020年各地樓市調(diào)控政策會(huì)有所松動(dòng)，而成都樓市我用四個(gè)字來(lái)總結(jié)：“波瀾不興”，總體會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，波動(dòng)不會(huì)很大。

成都19年上半年土拍價(jià)格遠(yuǎn)高于17-18年，明年的新房?jī)r(jià)格肯定會(huì)有所體現(xiàn)。隨著部分城市相繼放開(kāi)限購(gòu)，明年將是一個(gè)去庫(kù)存的小年，對(duì)于剛需置業(yè)群體，那么一定要抓住這次難得的上車機(jī)遇。

Q2:步入新的一年，公司準(zhǔn)備朝哪些方面發(fā)展，未來(lái)3—5年的總體整體規(guī)劃是？

A:宏義發(fā)展與傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商不同，我們是在做城市發(fā)展的整體運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)，充分體現(xiàn)綜合運(yùn)營(yíng)的資源聚合優(yōu)勢(shì)，圍繞“創(chuàng)享美好生活”的企業(yè)品牌使命，從麓山國(guó)際開(kāi)發(fā)伊始，宏義發(fā)展就一直致力于圍繞“大健康+大文旅”企業(yè)戰(zhàn)略核心，打造適合中國(guó)家庭的美好生活新方式，創(chuàng)造宜居生態(tài)環(huán)境。

未來(lái)3-5年，宏義發(fā)展依托產(chǎn)業(yè)和金融資本優(yōu)勢(shì)，在不斷夯實(shí)自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展軟實(shí)力的同時(shí)，計(jì)劃開(kāi)發(fā)5—10個(gè)城市片區(qū)大盤、文旅生態(tài)大盤，通過(guò)“內(nèi)容、文化、產(chǎn)業(yè)”三位一體的戰(zhàn)略發(fā)展路徑，精研產(chǎn)業(yè)升級(jí)，加碼城市布局，以更多兼具創(chuàng)新和匠心的精工作品呈現(xiàn)，躋身中國(guó)文化旅游和健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)一線品牌。

Q3:公司管理對(duì)于企業(yè)發(fā)展而言，具有最為關(guān)鍵的作用。在您看來(lái)，公司是如何在進(jìn)行有效的管理？

A:宏義發(fā)展除了不斷優(yōu)化集團(tuán)和項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)和人員配置以外，在整體運(yùn)營(yíng)模式上也采取了“三級(jí)聯(lián)動(dòng)”的創(chuàng)新開(kāi)發(fā)模式，從整體城市配套建設(shè)入手，全方位打造城市發(fā)展新模式。

通過(guò)一級(jí)土地整理：康養(yǎng)，文旅多產(chǎn)業(yè)融合，整合土地資源；二級(jí)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：“住假”替代“度假”，提供長(zhǎng)居服務(wù)；三級(jí)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)：聯(lián)動(dòng)各級(jí)市場(chǎng)，形成閉環(huán)操作體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。聚合資源，引進(jìn)文旅、酒店、教育及互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)人才，繼續(xù)穩(wěn)扎穩(wěn)打，形成自身的開(kāi)發(fā)特色，不斷發(fā)展壯大。

（文字內(nèi)容來(lái)源于封面新聞）